Todo ano Londrina recebe um significativo número de estudantes que procuram imóveis para alugar
Londrina considerada uma cidade universitária, atrai estudantes de vários estados do Brasil. Quando chega o final do ano a procura por apartamentos e casas começam a ser maior na cidade. O movimento parece aumentar, mas a grande maioria está pesquisando os imóveis e seus valores.
De dezembro até o meio de março, período em que saem os resultados dos vestibulares e dos aprovados nas mais variadas faculdades, o mercado se aquece com aumento na procura. Os jovens geralmente buscam por imóveis de um a três quartos, com preferência por apartamentos na região central. Nessa época, a demanda é grande e os locais se esgotam devido à grande procura, ocorrendo até mesmo a falta de imóveis para oferecer ao cliente.
A gerente de locação Lucilene Ferri da Imobiliária Nuvoli, comenta que a maioria dos estudantes que Londrina recebe são das regiões do Paraná, São Paulo e Mato Grosso do Sul e ainda afirma ser comum a aceitação de pais como fiadores. “Não temos dificuldade no processo de locação para os estudantes, colocamos eles como locatários e aceitamos os pais como fiadores”, explica Lucilene.
Ainda de acordo com Lucilene mesmo com o preconceito enraizado aos jovens a respeito de barulhos e festas, uma conversa é suficiente para haver satisfação de ambos os lados e normalmente não acontecem problemas com os universitários.
É comum a preocupação do proprietário na devolução do imóvel e nas condições em que ele se encontra. A imobiliária tem como procedimento a vistoria de entrada e de saída, quando é necessária a realização de reparos, os quais são feitos sem nenhuma dificuldade.
A Imobiliária Abílio Medeiros possui um menor número de imóveis já que há anos atrás, em seu ápice, chegou a possuir uma carteira de 1300 imóveis, o que resultou em diferentes situações e experiências, citadas pelo corretor Abílio Medeiros, atuante na área há mais de vinte anos. “É um ramo competitivo, que necessita de um trabalho com honestidade e comunicação entre o inquilino, o proprietário e a própria imobiliária”, explica Abílio.
Quando um universitário aluga um imóvel na Abílio Medeiros, eles optam pelos pais como fiadores, pois é uma maneira de evitar o abandono e desocupação, como explica Abílio quando diz acontecer casos de estudantes que alugam imóveis para formarem uma república e com a entrada de mais jovens, acontece deles se mudarem, muitas vezes anulando e interrompendo o contrato de locação.
O ramo imobiliário é cíclico, apesar de fases com a maior procura e ocupação de imóveis. Sempre existirão outras pessoas desocupando e expandindo a possibilidade de escolha para quem procura alugar.
Os estudantes que estão em busca de um local, devem ter fiadores, providenciar a documentação necessária para a locação e não deixar para última hora, correndo o risco de não encontrar o que desejam.
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